À quarante-cinq minutes de vol de La Réunion, l’île Maurice attire par sa stabilité, son bilinguisme et sa douceur de vivre. L’achat par des étrangers y est possible, mais strictement encadré : bien connaître les règles est la première étape d’un beau projet.
Pourquoi
Pourquoi investir ici ?
Un pays stable
Démocratie parlementaire, cadre juridique inspiré des droits français et anglais, place financière reconnue dans l’océan Indien.
Une fiscalité attractive
Une fiscalité généralement considérée comme favorable, à étudier selon votre résidence fiscale et votre situation personnelle.
Un titre de résidence
Au-delà d’un certain montant d’investissement, l’achat peut ouvrir droit à un titre de résidence pour l’acquéreur et sa famille.
Un art de vivre
Lagons, golfs, écoles internationales, francophonie : une île où l’on s’installe autant qu’on y investit.
Comment
Les étapes d’un achat
- 01
Vérifier l’éligibilité
Un étranger peut acheter dans le cadre de dispositifs agréés (programmes PDS, IRS/RES, Smart City) ou un appartement situé au moins au deuxième étage d’un immeuble, au-delà d’un prix minimum fixé par la loi.
- 02
Choisir le bien et le programme
Emplacement, promoteur, règlement du programme, possibilités de location : chaque projet se compare avec attention.
- 03
Réserver et vérifier
Contrat de réservation, vérifications juridiques par un notaire mauricien, calendrier de paiement dans le neuf.
- 04
Financer et transférer les fonds
Financement par une banque mauricienne ou étrangère et transfert des fonds en devises, à préparer en amont.
- 05
Signer et enregistrer
Signature de l’acte chez le notaire, autorisations administratives et enregistrement ; puis, le cas échéant, demande du titre de résidence.
Avec ALMA
Un accompagnement sur mesure, à distance comme sur place
ALMA vous aide à y voir clair avant de vous engager : sélection de programmes et de biens, visites sur place ou à distance, mise en relation avec des notaires, des banques et des conseillers à Maurice grâce à nos partenaires sur place. Un regard attentif pour un achat serein, de La Réunion à Maurice.
FAQ
Questions fréquentes
Informations données à titre indicatif, à jour à la date de publication. Les règles juridiques, fiscales et bancaires évoluent : elles sont à confirmer selon votre situation auprès d’un notaire ou d’un conseiller.